02樓平車大三房建57.32坪 售： 898萬 【狂賀！全擔成交】
12樓平車正四房建63.55坪 售：1088萬 【狂賀！全擔成交】
03樓平車正三房建53.18坪 售：1038萬 【狂賀！公司成交】
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02樓平車正四房建63.57坪 售：1060萬 【狂賀！全擔成交】
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這次文章不開放複製啦，除非你能幫我找到買賣方
並且要求須附上我的聯絡方式給您的對象
否則就讓我上法院賺點零用錢了
很久沒更新，更新卻又是些別的玩意
目前已成功竊取畢業證書，因此正式踏入朝思暮想的不動產買賣仲介一職
眼看著同梯的同事一個接一個陣亡，有那麼點習慣了
好啦，努力推我的案子、張貼我的違規廣告、信箱塞討人厭的DM
還是推一下目前現況，懶人先生已經正式成為勤奮專業房仲業務員
任職公司是新竹21世紀不動產Sogo巨城加盟店
我很喜歡這裡，氣氛很好，業務學長姐也很努力，是個適合一起爆肝的工作環境
這次介紹我的主攻社區，大鵬新城
社區詳細資料如下：
坐落：新竹市北區凌雲街
竣工日期：98年3月31日
社區種類：軍宅非開放式社區，全19棟；全社區約750戶
停車模式：地下一樓雙通道，坡道平面
社區房型：大坪數三房、四房
管委會、物業：全天社區保全管理
以下社區環境介紹：
新竹市空軍眷村都市更新計畫，住戶為原三廠、大鵬眷村、實踐新村拆遷建設後遷回
因住戶皆為早期空軍眷戶，故名「大鵬新城」
設計外觀簡潔大方，室內方正
室內的坪數又依眷戶官階區分，尉級、校級、三廠原眷戶等不同坪數
一樓臨路做店面出租，所有權屬國防部
社區內隨處可見公設、涼亭等
方便社區內住戶閒暇時間閒聊、乘涼等，相當愜意的社區環境
屏風池塘就位於大廳中控後方，保養得相當乾淨
也有放養一些錦鯉、小魚等，供兒童觀賞
漂亮大方的風雨走廊設計
不僅可遮陽、也在下雨期間提供遮風擋雨的導向式通道
全19棟，棟距相較多數社區來的寬敞
建蔽、容積率均符合標準
夫妻於社區內散步、或年輕人慢跑等都相當方便
社區內從頭走到尾約為330m，接近國小操場1.5圈
預留空間做廣場設計，方便因應消防、救護車、或其他需要情況之動線規劃
頂樓挑高景觀，由於四周並沒有太多高樓建築，視野算是相當舒服
天氣較佳如照片上時，可清楚看見南寮海景
公設相當多元，符合人性
諸如撞球、桌球、健身器材、卡拉ok等都維持的不錯，甚至還有國粹俱樂部
公設與服務都持續在增加，未來會更多樣化
草皮與綠地等都會定期維護，社區管理與物業十分嚴謹
社區外圍有凌雲公園，直接阻斷經國路上的塵囂
公園中也擺設國軍退役戰機F-5E與戰車M41A3參觀，供民眾有機會近距離觀賞實物
兒童玩樂，親水步道等
由於大鵬新城位於經國路上轉進凌雲街內
基本上只有該社區住戶會轉進凌雲街，因此完全過濾出入人口
也提升兒童遊樂時的安全性
而本業務基本上報憂也報喜，有問題就是去解決
不只為我的客戶，也為我經營的社區
相關正負面新聞參考如下：
戰機開進公園 眷村添景點
關於其漏水部分，我這邊也追了很久
因本身也認識不少居住於社區內的住戶
情況判定應屬一樓平面處水管疏通堵塞，以致地下室有其滴漏水的狀況
屬於可處理的狀況，待判定堵塞位置後即發包疏通工程
此快漏水部分只針對停車場狀況，不影響一樓以上住家
另外影響較大的狀況為客雅溪河堤的塌陷處
前段時間視察的確有白鐵欄歪倒之情形
經社區管委強烈向國防部反應，目前已發包下來正在回填處理
工地處現場開放，本人也確實臨時查驗多次，確認其發包商無偷工減料之嫌
對於以上抗性問題，只能說任何新社區多多少少都會有些狀況
及早處理及早安全，慶幸這是眷村軍宅，無論管委或住戶都有極大向心力
對此都有做出正面改善與處理，也算是幫了我一個忙
充分了解新竹某社區的風評、狀況、價位，歡迎您告訴我
想知道自己居住的社區多美麗，有多少附加價值、未來發展性，也請您告知我
人各有專長，並不是我懶得去開發任何社區
而是我「專精」在我服務的環境。
事業是做良心；狀況差、屋況糟的社區我能不碰就不碰
目前已著手不少新竹市社區，並以最高品質的不動產仲介自律
相信您捧著畢生積蓄決定買新房子時，需要的是一位敢說、有熱忱與專業的仲介
也相信您決定出售居住許久的愛屋時，需要的是一位了解、有知識與能力的仲介
我不敢說自己多好，但我對我的工作負責，對我的客戶負責
若您不嫌棄，歡迎您委託我為您做買賣仲介服務、也歡迎您在不動產買賣上的諮詢
希望我能給您的是讓你覺得受益良多的對話
廢話很多，看完喝杯水，也歡迎來找我抽根菸聊聊對於不動產相關見解
我姓黃，叫文銘，電話是0911-911-266
營業員證號：(103)登記字號274573
興趣是養魚、攝影，擅長3C產品
公司地址在新竹市民權路181號，巨城旁最大間的21世紀不動產Sogo巨城加盟店
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